1217 Rue Delage · Saint-Gilles
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 97,5 m² · constr. 2009 · terrain 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385227297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
33035385227297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 44 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 283 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 540 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 472 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 204 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 178 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 374 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 365 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 137 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 440 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 361 680 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 308 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 335 785 $ Poids 67 % |
| 12 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 862 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 421 067 $ Poids 66 % |