160 Rue Hamel · Saint-Gilles
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 149,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385227916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
33035385227916400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 83 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Hamel, Saint-Gilles 2026-08-21 · 2 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 614 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 485 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 800 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 477 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 377 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 112 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 778 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −23 459 $ | 477 173 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 650 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 497 073 $ Poids 48 % |
| 8 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 369 059 $ Poids 47 % |
| 9 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 398 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 393 044 $ Poids 46 % |
| 10 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 671 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 657 $ Poids 44 % |
| 11 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 798 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 469 051 $ Poids 43 % |
| 12 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 98 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 146 251 $ Poids 41 % |