229 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 103,9 m² · constr. 2011 · terrain 897,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385230974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
33035385230974900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 52 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 526 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 313 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 546 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 518 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 746 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 371 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 724 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 577 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 440 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 651 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 459 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 349 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 484 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 213 299 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 41 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 582 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −21 164 $ | 405 862 $ Poids 55 % |