352 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 80,3 m² · constr. 2018 · terrain 400,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385250455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
33035385250455700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 45 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 38 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 784 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 341 067 $ Poids 73 % |
| 5 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 13 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 516 $ Poids 71 % |
| 6 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 550 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 74 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 891 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +6 803 $ | 178 395 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 681 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 388 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 729 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −7 696 $ | 367 139 $ Poids 69 % |
| 10 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 602 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 194 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 669 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 130 597 $ Poids 68 % |
| 12 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 190 m · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 316 943 $ Poids 65 % |