351 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 95,2 m² · constr. 2022 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385250722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
33035385250722100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 50 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 745 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 755 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 443 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 830 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 374 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 648 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 214 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 763 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 786 $ Poids 67 % |
| 8 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 70 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 358 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 718 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 524 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 485 045 $ Poids 63 % |
| 12 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 929 $ Poids 63 % |