1605 Rue Principale · Saint-Gilles
Valeur estimée
564 700 $
Autre · 957 $/m² · 589,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
589,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 759 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385255764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
700 000 $
Rôle antérieur
759 900 $
ID provincial
33035385255764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 145 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 92 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 127 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 520, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-08-17 · 601 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 733 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 54 % |
| 4 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 749 m · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 476 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 53 % |
| 6 | 537, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-12-17 · 552 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 131 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-11-19 · 565 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 607 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 50 % |
| 9 | 560, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-06-19 · 844 m · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 591, rue de Rigel, Saint-Gilles 2026-08-18 · 931 m · Vendu 384 635 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 635 $ Poids 47 % |
| 11 | 545, rue de Capella, Saint-Gilles 2026-02-05 · 808 m · Vendu 365 829 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 541, rue de Capella, Saint-Gilles 2026-01-15 · 800 m · Vendu 366 984 $ Ajust. marché +33 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 949 $ Poids 47 % |