1336 Rue Cap · Saint-Gilles
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 80,6 m² · constr. 1939 · terrain 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 125 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385256776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
33035385256776500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 20 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 292 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 154 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 60 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 115 738 $ Poids 83 % |
| 4 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 633 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 706 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 509 $ Poids 77 % |
| 6 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 489 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 66 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 714 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 638 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 173 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 875 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 615 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 316 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 384 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 249 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 962 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 337 019 $ Poids 58 % |