1357 Rue Pont · Saint-Gilles
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 86,2 m² · constr. 2013 · terrain 506,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385257922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
33035385257922300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 37 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 2 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 231 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 180 502 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 737 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 344 695 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 682 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 196 475 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 89 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 125 721 $ Poids 74 % |
| 8 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 688 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 366 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 342 490 $ Poids 71 % |
| 10 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 426 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 285 489 $ Poids 63 % |
| 11 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 463 m · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −3 554 $ | 369 165 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 082 $ Poids 62 % |