1359 Rue Pont · Saint-Gilles
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 86 m² · constr. 1969 · terrain 785,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385257980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
33035385257980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 33 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 18 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 119 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 246 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 160 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 298 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 735 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 676 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 179 504 $ Poids 75 % |
| 7 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 101 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 125 599 $ Poids 74 % |
| 9 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 373 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 299 405 $ Poids 70 % |
| 10 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 420 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 622 $ Poids 64 % |
| 11 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 464 m · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −35 540 $ | 336 770 $ Poids 63 % |
| 12 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 526 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 69 215 $ Poids 63 % |