553 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 84 m² · constr. 2023 · terrain 361,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385260391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
33035385260391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 51 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 131 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 337 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 704 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 203 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 710 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 136 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 824 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +1 924 $ | 384 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 885 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 357 986 $ Poids 70 % |
| 8 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 111 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 365 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 780 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 405 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 816 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 419 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 923 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 186 635 $ Poids 64 % |
| 12 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 109 m · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 331 408 $ Poids 64 % |