1740 Rue Principale · Saint-Gilles
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · terrain 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385263735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
33035385263735200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
318 289 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 34 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 177 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 169 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 66 % |
| 3 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 65 % |
| 4 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 499 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 442 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 62 % |
| 8 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Hamel, Saint-Gilles 2026-08-21 · 557 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 528 m · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 575 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 585 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 083 $ Poids 60 % |