155 Rang Saint-Pierre Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385361628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
33035385361628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 145 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 25 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 254 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 083 $ Poids 67 % |
| 2 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 359 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 241 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 450 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, rue Hamel, Saint-Gilles 2026-08-21 · 561 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 596 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 470 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 772 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 808 m · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 958 $ Poids 51 % |
| 12 | 1240, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-30 · 827 m · Vendu 300 000 $ (1 263 $/m²) 237,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 51 % |