229 Rang Saint-Pierre Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 103,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 143,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,1 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385473917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
33035385473917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 53 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 847 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 202 011 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 260 937 $ Poids 38 % |
| 3 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 322 $ Poids 28 % |
| 4 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 948 $ Poids 27 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 331 354 $ Poids 26 % |
| 6 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 253 312 $ Poids 25 % |
| 7 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 721 $ Poids 24 % |
| 8 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 286 066 $ Poids 17 % |
| 9 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 131 751 $ Poids 17 % |
| 10 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 279 $ Poids 16 % |
| 11 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 375 410 $ Poids 16 % |
| 12 | 1310, rue du Cap, Saint-Gilles 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 734 $ Poids 14 % |