435 Rang Saint-Pierre Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
101 800 $
Chalet · 3 076 $/m² · 33,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 258,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385547683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
33035385547683100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
319 145 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 1 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, place Taylor, Saint-Gilles 2024-06-28 · 566 m · Vendu 115 000 $ (3 276 $/m²) 35,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +575 $ | 133 661 $ Poids 24 % |
| 2 | 645, rang Sainte-Anne, Saint-Gilles 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (6 596 $/m²) 37,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 307 $ Poids 0 % |