389 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
141 400 $
Terrain · terrain 4 112,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,4 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 48 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385947541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
33035385947541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 4 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Abouts-de-Saint-Thomas, Saint-Gilles 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 91 159 $ Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 093 $ Poids 3 % |