351 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 211,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 390,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 390,8 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 352 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386032138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
33035386032138600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 86 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 205 $ Poids 35 % |
| 2 | 208, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 705 462 $ Poids 30 % |
| 3 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 814 528 $ Poids 0 % |