260 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386113918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
33035386113918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
293 100 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 51 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 710 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 326 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 235 234 $ Poids 36 % |
| 3 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 953 m · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 342 223 $ Poids 33 % |
| 4 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 200 $ Poids 30 % |
| 5 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 945 m · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 202 929 $ Poids 13 % |
| 6 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 198 $ Poids 6 % |
| 7 | 5416, route des Rivières, Lévis 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 324 $ Poids 1 % |