252 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 134,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 718,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386115752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
33035386115752100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
296 200 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 26 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 554 m · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 250 516 $ Poids 22 % |
| 2 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 987 m · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 218 814 $ Poids 13 % |
| 3 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 984 $ Poids 0 % |