180 Chemin Moulin · Saint-Gilles
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 75,7 m² · constr. 2015 · terrain 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386164609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
33035386164609100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 43 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 36 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 263 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 244 833 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 064 $ Poids 44 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 263 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 214 783 $ Poids 18 % |
| 5 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 541 $ Poids 1 % |