118 Rue Lacasse · Saint-Gilles
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386184235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
33035386184235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 39 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 160 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 302 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 97 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 203 424 $ Poids 56 % |
| 3 | 215, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-11-28 · 316 m · Vendu 350 000 $ (6 034 $/m²) 58 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 143 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 97 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 602 $ Poids 16 % |
| 5 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 277 $ Poids 1 % |