119 Rue Lacasse · Saint-Gilles
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 58 m² · constr. 1992 · terrain 1 172,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 153 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386184923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
33035386184923900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 26 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-11-28 · 247 m · Vendu 350 000 $ (6 034 $/m²) 58 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 357 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-11-19 · 54 m · Vendu 239 000 $ (4 459 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 283 482 $ Poids 39 % |