270 Chemin Moulin · Saint-Gilles
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 63 m² · constr. 2013 · terrain 1 372,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386186305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
33035386186305000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 59 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2026-09-25 · 3 m · Vendu 400 000 $ (6 349 $/m²) 63 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 215, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-11-28 · 370 m · Vendu 350 000 $ (6 034 $/m²) 58 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 198 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 124 $ Poids 44 % |
| 4 | 123, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-11-19 · 266 m · Vendu 239 000 $ (4 459 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 319 724 $ Poids 26 % |