2168 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · terrain 5 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 240 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395059534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
33035395059534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 53 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2136, route 269 Sud, Saint-Gilles 2025-05-14 · 189 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 43 % |
| 2 | 590, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 782 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 37 % |
| 4 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 34 % |
| 5 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 30 % |
| 6 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 194 $ Poids 28 % |
| 7 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 26 % |
| 8 | 2220, route 269 Sud, Saint-Gilles 2024-10-01 · 333 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 25 % |
| 9 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 25 % |
| 10 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 23 % |
| 12 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 20 % |