165 Rue Côté · Saint-Gilles
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 40,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 467,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 89 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395201019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
33035395201019300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
318 289 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 8 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 532 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 59 % |
| 2 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 37 % |
| 3 | 590, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 490-505, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 27 % |
| 5 | 2136, route 269 Sud, Saint-Gilles 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 24 % |
| 6 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 133 518 $ Poids 15 % |
| 7 | 2220, route 269 Sud, Saint-Gilles 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 7 % |
| 8 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 937 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 215 073 $ Poids 5 % |
| 9 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 883 m · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 220 884 $ Poids 4 % |
| 10 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 886 m · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 904 $ Poids 4 % |
| 11 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 945 m · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 213 490 $ Poids 3 % |
| 12 | 1126, Route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 249 100 $ Ajust. marché +40 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 097 $ Poids 2 % |