155 Rue Côté · Saint-Gilles
Valeur estimée
186 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 044 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395201257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
33035395201257200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 145 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 11 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2026-01-16 · 957 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 983 $ Poids 49 % |
| 2 | 1417-1423, rue Principale, Saint-Gilles 2026-10-01 · 920 m · Vendu 113 364 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 364 $ Poids 48 % |
| 3 | 55-57-59, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-09-15 · 1.3 km · Vendu 3 975 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −397 500 $ | 3 577 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-01-10 · 957 m · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 633 $ Poids 25 % |
| 5 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 666 m · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 158 549 $ Poids 0 % |