50 Rue Industries · Saint-Gilles
Valeur estimée
424 000 $
Autre · 1 901 $/m² · 223 m² · constr. 2025 · terrain 4 363,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395321411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
33035395321411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 77 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 263 $/m²) 237,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 566 $ Poids 45 % |
| 2 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 987 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 294 $ Poids 28 % |
| 3 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 838 $ Poids 18 % |
| 4 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 403 873 $ Poids 13 % |
| 5 | 160, rue Hamel, Saint-Gilles 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 730 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 525 730 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +79 283 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 610 260 $ Poids 11 % |
| 7 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +103 789 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 621 087 $ Poids 8 % |
| 8 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 199 $ Poids 8 % |
| 9 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 903 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 8 % |
| 10 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 7 % |
| 11 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +98 857 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 605 687 $ Poids 5 % |
| 12 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 617 396 $ Poids 4 % |