149 Rue Lacasse · Saint-Gilles
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 77,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396019614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
33035396019614800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 20 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 748 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 531 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −16 406 $ | 215 093 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 591 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 720 $ Poids 44 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 531 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 191 671 $ Poids 18 % |
| 5 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 249 142 $ Poids 0 % |