130 Rue Lacasse · Saint-Gilles
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 45 m² · constr. 1962 · terrain 2 976,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,4 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396101467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
33035396101467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 20 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 302 m · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 593 m · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 966 $ Poids 40 % |
| 3 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2024-07-02 · 302 m · Vendu 237 500 $ (5 709 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 088 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 262 543 $ Poids 26 % |
| 4 | 123, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-11-19 · 256 m · Vendu 239 000 $ (4 459 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 242 548 $ Poids 23 % |
| 5 | 275, place Flamand, Saint-Gilles 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (3 648 $/m²) 46,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 195 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 645, rang Sainte-Anne, Saint-Gilles 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (6 596 $/m²) 37,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 555 $ Poids 0 % |