134 Rue Lacasse · Saint-Gilles
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 80,3 m² · constr. 2021 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396101731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
33035396101731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 52 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 344 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 257 465 $ Poids 72 % |
| 2 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 567 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 769 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 142 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 344 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 600 $ Poids 20 % |
| 5 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 039 $ Poids 14 % |
| 6 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 235 $ Poids 0 % |