227 Rue Boisé · Saint-Gilles
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 103,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 788,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396132314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
33035396132314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 83 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 171 m · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 589 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 443 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 380 507 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 307 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 449 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 272 233 $ Poids 38 % |
| 5 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 199 m · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +925 $ | 214 906 $ Poids 12 % |
| 6 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 587 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 449 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 236 077 $ Poids 11 % |
| 8 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 435 $ Poids 7 % |