2790-2795 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
436 700 $
Autre · 1 567 $/m² · 278,7 m² · terrain 664 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 348 m²
Frontage
224,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404521860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
33035404521860500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 78 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2024-12-30 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 123 $/m²) 219 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 572 $ Poids 1 % |
| 2 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 567 $ Poids 0 % |