Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
169 100 $
Terrain · terrain 1 537,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 23 300 $ +94.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405145548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
33035405145548000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 8 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-09-10 · 1 m · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-07-10 · 1 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 45 % |
| 3 | 217, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 36 % |
| 4 | 2077, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-29 · 956 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 32 % |
| 5 | 219, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 20 % |
| 6 | 127, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 16 % |
| 7 | 520, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 13 % |
| 9 | 537, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 131 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 258 641 $ (2 322 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +48 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 012 $ Poids 11 % |
| 11 | 324, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 470 012 $ Ajust. marché +38 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 824 $ Poids 9 % |
| 12 | 524, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 258 800 $ Ajust. marché +23 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 927 $ Poids 8 % |