665 Rang Sainte-Anne · Saint-Gilles
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 115,5 m² · constr. 2022 · terrain 45 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 528 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415736498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
33035415736498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 86 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 355 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +31 233 $ | 562 573 $ Poids 15 % |
| 3 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 569 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 501 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 513, Rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 492 500 $ (4 351 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 628 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 399 632 $ Poids 0 % |