275 Place Flamand · Saint-Gilles
Valeur estimée
192 700 $
Chalet · 4 135 $/m² · 46,6 m² · constr. 1967 · terrain 45 914,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 914,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415747384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
33035415747384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 13 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, place Flamand, Saint-Gilles 2025-01-24 · 188 m · Vendu 170 000 $ (3 648 $/m²) 46,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 50 % |
| 2 | 645, rang Sainte-Anne, Saint-Gilles 2025-11-17 · 236 m · Vendu 250 000 $ (6 596 $/m²) 37,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 832 $ Poids 47 % |
| 3 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 100 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 69 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (5 709 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 088 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 267 110 $ Poids 0 % |