Route Chalets · Dosquet

Valeur estimée

113 400 $

Terrain · terrain 4 803,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 400 $

P10 60 600 $P90 359 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 803,8 m²

Frontage

88 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

37 900 $

100 %

Terrain 37 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 100 $ +79.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

224783652000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 100 $

ID provincial

33040224783652000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 881

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

Vaut plus que 5 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202365 300 $

202470 000 $+7 %

202574 400 $+6 %

2026127 600 $+72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

572, route 116, Dosquet

2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 86 000 $

Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 084 $

Poids 4 %

365, Route 116, Dosquet

2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 1 %

606, route 116, Dosquet

2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 64 376 $

constr. 1968

Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 624 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route Chalets · Dosquet

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