257 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
772 800 $
Autre · 6 278 $/m² · 123,1 m² · constr. 2000 · terrain 704 462,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 462,8 m²
Frontage
586,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 539 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234354499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
33040234354499500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 96 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 386 192 $ Poids 23 % |
| 2 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 358 339 $ Poids 2 % |
| 3 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 436 648 $ Poids 0 % |