54 Route École · Dosquet
Valeur estimée
96 600 $
Chalet · 1 304 $/m² · 74,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 42 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234435433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
33040234435433100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 4 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 467 $ Poids 32 % |
| 2 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 598 $ Poids 30 % |
| 3 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 662 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 117 062 $ Poids 21 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 338 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 339 $ Poids 0 % |