199 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
75 500 $
Chalet · 1 693 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 059,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 300 $
Rôle antérieur 29 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234475865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
33040234475865500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 1 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, route 116, Dosquet 2026-05-21 · 638 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 084 $ Poids 57 % |
| 2 | 606, route 116, Dosquet 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 64 376 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +644 $ | 80 268 $ Poids 10 % |
| 3 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 49 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 905, 3e Rang Est, Lyster 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (3 518 $/m²) 39,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, Route 116, Dosquet 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |