195 4e Rang · Dosquet

Valeur estimée

119 300 $

Terrain · terrain 1 040,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 300 $

P10 55 000 $P90 346 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 040,5 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 000 $

100 %

Terrain 15 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 400 $ +59.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

234485077600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 400 $

ID provincial

33040234485077600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

Vaut plus que 6 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 700 $

202258 900 $+4 %

202361 700 $+5 %

202460 000 $-3 %

202565 400 $+9 %

2026136 700 $+109 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

572, route 116, Dosquet

2026-05-21 · 651 m · Vendu 86 000 $

Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 084 $

Poids 56 %

606, route 116, Dosquet

2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 64 376 $

constr. 1968

Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 624 $

Poids 10 %

365, Route 116, Dosquet

2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 0 %

06 — Suivi

195 4e Rang · Dosquet

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