540 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 179,5 m² · constr. 1976 · terrain 17 778,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 778,4 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234562378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
33040234562378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 91 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 566 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 223 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 268 $ Poids 0 % |