78 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
747 500 $
Autre · terrain 1 739 448,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739 448,6 m²
Frontage
431 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 835 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234960326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 800 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
835 500 $
ID provincial
33040234960326300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 800 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 95 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-08-07 · 715 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 41 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 667 $ Poids 20 % |
| 3 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 12 % |
| 4 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 525 $ Poids 8 % |
| 5 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 060 $ Poids 7 % |
| 6 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 820 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 915 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 412, rue Poitras, Dosquet 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 245 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 2 % |
| 12 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 2 % |