38 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
79 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 169 $/m² · 67,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 50 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244544607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
33040244544607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 2 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 4A, rue Faucher, Dosquet 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 209 $ Poids 0 % |