4e Rang · Dosquet

Valeur estimée

167 000 $

Terrain · terrain 427,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 000 $

Rôle 600 $P10 67 700 $P90 367 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

427,2 m²

Frontage

27,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

600 $

100 %

Terrain 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

244572275300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

33040244572275300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

210 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

P21

Vaut plus que 21 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 800 $

202260 600 $+5 %

202364 000 $+6 %

202460 200 $-6 %

202564 800 $+8 %

2026210 100 $+224 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

572, route 116, Dosquet

2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 86 000 $

Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 084 $

Poids 21 %

606, route 116, Dosquet

2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 64 376 $

constr. 1968

Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 624 $

Poids 2 %

365, Route 116, Dosquet

2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 1 %

06 — Suivi

4e Rang · Dosquet

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