Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
171 300 $
Autre · terrain 11 620,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 620,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
7 700 $
Rôle antérieur 5 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254745151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
33040254745151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 22 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Poitras, Dosquet 2026-08-24 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 245 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 285 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 915 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 438 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 820 $ Poids 57 % |
| 6 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 514 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 57 % |
| 7 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 576 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 262 $ Poids 57 % |
| 8 | 399, rue Poitras, Dosquet 2026-01-08 · 485 m · Vendu 225 000 $ (482 $/m²) 466,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 122 m · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 365, Route 116, Dosquet 2026-05-22 · 772 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 952 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 756 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 46 % |