13 Rue Église · Dosquet
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 1 859,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254759789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33040254759789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 69 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Poitras, Dosquet 2026-08-24 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 245 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 342 587 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 263 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 400 075 $ Poids 64 % |
| 5 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 60 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 457 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −945 $ | 188 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 308 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 130 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 399, rue Poitras, Dosquet 2026-01-08 · 97 m · Vendu 225 000 $ (482 $/m²) 466,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 783 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 253 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 471 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 339 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 53 % |