419 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 104,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254767011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
33040254767011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 70 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 332 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 361 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 467 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 734 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 179 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 412, rue Poitras, Dosquet 2026-08-24 · 99 m · Vendu 200 000 $ (2 245 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 271 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 757 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 227 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 433 701 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 347 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 177 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 724 $ Poids 58 % |
| 12 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 227 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 419 150 $ Poids 44 % |