173 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 156,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 406,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254789962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
33040254789962800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 56 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 48 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 110 $ Poids 65 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 56 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 123 962 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 306 439 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 937 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 39 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 576 $ Poids 30 % |
| 6 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 91 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +823 $ | 195 677 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 291 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 432 $ Poids 26 % |
| 8 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 315 $ Poids 20 % |
| 9 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −22 081 $ | 324 579 $ Poids 13 % |
| 10 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 826 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 382 $ Poids 8 % |
| 12 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 669 $ Poids 3 % |