8 Rue Église · Dosquet

Valeur estimée

647 000 $

Autre · 621 $/m² · 1 041,6 m² · constr. 1959 · terrain 6 183,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 647 000 $

P10 415 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 041,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 183,4 m²

Frontage

68,5 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

670 100 $

88 %

Terrain 82 600 $Bâtiment 587 500 $

Rôle antérieur 607 900 $ +10.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

254850103300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 600 $

Valeur bâtiment

587 500 $

Rôle antérieur

607 900 $

ID provincial

33040254850103300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

929 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±167.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 202

Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

P94

Vaut plus que 94 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021408 300 $

2022420 500 $+3 %

2023441 500 $+5 %

2024519 200 $+18 %

2025497 000 $-4 %

2026929 900 $+87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, Route 116, Dosquet

2026-05-22 · 427 m · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 63 %

399, rue Poitras, Dosquet

2026-01-08 · 173 m · Vendu 225 000 $ (482 $/m²)

466,6 m² · constr. 1913

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $

324 574 $

Poids 1 %

9-13, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet

2025-10-31 · 343 m · Vendu 285 000 $ (830 $/m²)

343,4 m² · constr. 1957

Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +2 850 $

385 509 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8 Rue Église · Dosquet

Recevoir le rapport détaillé (PDF)