137 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 169,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 068,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 130 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254852418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
33040254852418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 47 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 023 $ Poids 47 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 511 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 123 795 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 615 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 008 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 123 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +76 993 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 207 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 233 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 306 588 $ Poids 26 % |
| 6 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 530 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 240 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 348 086 $ Poids 24 % |
| 8 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 316 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 616 $ Poids 22 % |
| 9 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 438 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −7 402 $ | 194 452 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 483 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 441 316 $ Poids 19 % |
| 11 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 331 312 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 171 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 217 224 $ Poids 17 % |