2 Rue Église · Dosquet
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 91,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 098,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254861021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
33040254861021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 45 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Poitras, Dosquet 2026-08-24 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 245 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 380 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 132 992 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 305 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 380 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 331 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 413 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 782 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 838 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 210 331 $ Poids 43 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 240 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 257 122 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 382 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 226 407 $ Poids 27 % |
| 12 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 266 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 162 987 $ Poids 21 % |